కుటుంబ సంఘం భార్యాభర్తలు చాలా సాధారణమైనది - సాధారణ ఆసక్తులు, పిల్లలు, ఆస్తి. వివాహం రద్దు చేయబడినప్పుడు, జీవిత భాగస్వాములచే పొందిన ప్రతిదీ, ఒక నియమం వలె విభజించబడింది. విభాగం అమితమైన ఉంటుంది - అంటే, జీవిత భాగస్వాములు శాంతియుతంగా అన్ని సమస్యలను, లేదా కోర్టు ద్వారా - ఇది అంగీకరిస్తున్నారు అసాధ్యం ఉన్నప్పుడు. ఈ ఆర్టికల్లో మేము విడాకులు, అపార్ట్మెంట్లో రియల్ ఎస్టేట్ విభాగాన్ని చర్చిస్తాము.
అపార్ట్మెంట్ విభజించడానికి ఎలా?
జీవిత భాగస్వాములు విడాకుల సమయంలో అపార్ట్మెంట్, ఇల్లు మరియు ఇతర ఆస్తి యొక్క విభాగం ఒక సమస్యాత్మకమైన మరియు కష్టమైన విషయం. అపార్ట్మెంట్ రెండు భాగాస్వాముల సాధారణ ఆస్తి ఉన్నప్పుడు, మరియు వారు వారి స్వంత అంగీకరిస్తున్నారు కాదు, రియల్ ఎస్టేట్ విభాగం రెండు విధాలుగా జరుగుతుంది:
- గృహాల మధ్య రియల్ ఎశ్త్రేట్ అమ్మకానికి మరియు డబ్బు పంచుకోవడం. జీవిత భాగస్వాముల్లో ఒకరు రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయానికి వస్తువులు కేటాయించినట్లయితే, దాని విక్రయం కోర్టులో నియమించబడవచ్చు. మొదటి మరియు ప్రాముఖ్యత, న్యాయాధికారి జీవిత భాగస్వాములు ప్రతి అడిగే ఏ నిష్పత్తి నిర్ణయిస్తుంది. కొన్ని నియమాల మినహాయింపుతో, ఒక నియమంగా, షేర్లు సమానంగా పరిగణిస్తారు. విడాకులతో గృహ విభజన సమయంలో, దాని విలువ సారూప్య గృహ మార్కెట్ విలువకు అనుగుణంగా నిర్ణయించబడుతుంది. దాని ఖచ్చితమైన నిర్వచనం కోసం, రియల్టర్ ఆహ్వానించబడుతుంది.
- ఆస్తి విభాగం - అపార్ట్మెంట్, రకమైన విడాకులు. దీని అర్థం, ప్రతి భర్త అపార్ట్మెంట్లో కొంత భాగాన్ని ఇస్తారు, అతను దానిని పారవేసే హక్కును కలిగి ఉంటాడు.
విడాకులకు ఆస్తి విభజన కేసు కోర్టుకు వస్తే, అప్పుడు ఒక నియమం వలె, ఈ పరిస్థితిలో జీవిత భాగస్వాముల మధ్య సంబంధం చాలా చెడిపోయినది. కోర్సు లో, ఆస్తి యొక్క ఫెయిర్ డివిజన్కు ఆటంకపరిచే అపవాదు మరియు వివిధ పద్ధతులు. తరచుగా, భార్యలలో ఒకరు ఈ ఆస్తిని వివాహం ద్వారా పొందలేదని వాదిస్తారు, కానీ అతని ఆస్తి మాత్రమే. ఇటువంటి వివాదాస్పద పరిస్థితులలో, కోర్టు రియల్ ఎస్టేట్ను స్వాధీనం చేసుకుంటుంది మరియు పరిస్థితిని పరిష్కరించడానికి సాక్ష్యాలను సేకరించడం ప్రారంభిస్తుంది.
మరియు ఆమె స్వీకరించినట్లయితే?
ఈ రోజు వరకు, చాలా సాధారణ పరిస్థితిలో మాజీ జీవిత భాగస్వాములు క్రెడిట్ కొనుగోలు గృహాలు భాగస్వామ్యం ప్రారంభం. రుణాన్ని ఇంకా చెల్లించినట్లయితే, అప్పుడు మాజీ జీవిత భాగస్వాములు ఆస్తిని విక్రయించడానికి హక్కు లేదు. ఈ పరిస్థితిలో, మీరు క్రింది విధంగా కొనసాగవచ్చు:
- ఒక విడాకులు ఒక అపార్ట్మెంట్ కోసం తనఖా విభాగం కోరుతూ కోర్టు వర్తిస్తాయి. అంటే, విడాకుల క్షణం నుండి జీవిత భాగస్వాముల ప్రతి నెలసరి చెల్లింపులో సగం చెల్లింపు మొదలవుతుంది. బ్యాంకు ద్వారా నేరుగా విడాకుల సమయంలో ఋణం యొక్క ఒక విభాగం చేపట్టడం సాధ్యం కాదు;
- జీవిత భాగస్వాములు ఒక రుణ తిరిగి జారీ. ప్రస్తుత చట్టం ప్రకారం, విడాకుల సమయంలో అప్పుల డివిజన్ సమాన షేర్లలో తయారు చేయబడుతుంది. కానీ జంట ఒక ఒప్పందం వచ్చినట్లయితే, విడాకులు ఆపార్ట్మెంట్ విభజన అవసరాన్ని తొలగిస్తుంది - తనఖా ఒక వ్యక్తి కోసం మళ్లీ విడుదల చేయబడుతుంది. ఈ పరిస్థితిలో, ఒక నియమంగా, రెండవ జీవిత భాగస్వామి ఒక నిర్దిష్ట ద్రవ్య నష్ట పరిహారం అందుకుంటుంది మరియు అపార్ట్మెంట్కు ఎలాంటి హక్కులను కోల్పోలేదు;
- ప్రారంభ రుణ తిరిగి మరియు ఆస్తి విభజించి.
విడాకులతో ప్రైవేటుగా ఉన్న అపార్ట్మెంట్ విభజన, జీవిత భాగస్వాములు రెండింటినీ ప్రైవేటుగా చేస్తే మాత్రమే చేయబడుతుంది. లేకపోతే, సంపూర్ణ యజమాని
విడాకుల సమయంలో పురపాలక అపార్టుమెంటు యొక్క విభాగం రెండు భార్యల సమ్మతితో, లేదా ఒక న్యాయస్థానం ద్వారా శాంతియుతంగా చేయబడుతుంది.
విడాకుల సమయంలో రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఏదైనా డివిజన్ ప్రతి భార్య నుండి చాలా నరాలను తీసుకుంటుంది. ఏ వివాదాస్పద పరిస్థితిలో అయినా, ఒక న్యాయవాదిని నియమించాల్సిన అవసరం ఉంది - తన భాగస్వామితో భాగస్వాములందరిలో ప్రతి ఒక్కరికి న్యాయస్థానం యొక్క అత్యంత ప్రయోజనకరమైన నిర్ణయం సాధించగలదు.