తనఖా రుణం యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు - తనఖా ఏమిటి

చాలా తరచుగా బ్యాంకులు అనుకూలమైన రుణ పరిస్థితులతో ప్రజలు రమ్మని, చాలా త్వరగా మీరు మీ స్వంత గృహ పొందవచ్చు ఉన్నప్పుడు. అదే సమయంలో కన్సల్టెంట్స్ తనఖా ఏమిటో మౌనంగా ఉండడం, దాని లక్షణాలు ఏమిటి, మరియు గృహనిర్మాణం మరియు డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టడం వంటి ప్రమాదం ఏమిటి. రుణం తీసుకునే ముందు, పలువురు ఆర్థిక సంస్థలలో తనఖా రుణాల నిబంధనలను మొదటిసారి పరిశీలి 0 చడ 0 మ 0 చిది కాదు.

తనఖా ఏమిటి మరియు ఇది ఎలా పని చేస్తుంది?

"తనఖా" అనే పదాన్ని గ్రీకుల నుండి స్వీకరించారు, అనువాదం అంటే "ప్రతిజ్ఞ". బ్యాంకుల ప్రతిపాదనలను కూడా అధ్యయనం చేస్తూ, తనఖా ఎలా పనిచేస్తుందనేది అన్ని ప్రజలకు మార్గనిర్దేశం చేయదు. డబ్బు సమస్యపై నిర్ణయించేటప్పుడు, కొన్ని బ్యాంకులు కుటుంబ సభ్యుల మొత్తం ఆదాయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుని, భర్త లేదా భార్య సహ-రుణగ్రస్తులుగా వ్యవహరిస్తారు. తనఖా పథకం చాలా సులభం:

1. క్లయింట్ బ్యాంకు నుండి డబ్బు తీసుకుని, అది పూర్తిగా లెక్కిస్తారు, డిపాజిట్ ఉపసంహరించబడుతుంది మరియు అపార్ట్మెంట్ లేదా కారు తన ఆస్తి అవుతుంది.
2. క్లయింట్ చెల్లించనట్లయితే, ఆస్తి అమ్మకం కోసం పెట్టబడుతుంది, ఆదాయం యొక్క భాగం ఖాతాలోకి వడ్డీని తీసుకొని, రుణాన్ని నిలిపివేస్తుంది.

గృహ తనఖా ఏమిటి?

తరచుగా ప్రజలు అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు రుణాలు తీసుకుంటారు, మరియు బ్యాంకులు ఇష్టపూర్వకంగా కలవడానికి వెళ్ళండి. ఇది సాధారణ బ్యాంకింగ్ సేవలలో ఒకటి - హౌసింగ్ కొరకు తనఖా రుణ. ఒక నివాస తనఖా లో ఏం ఉత్సాహం వస్తోంది? బ్యాంకు తక్షణమే అపార్టుమెంటును ఆకర్షిస్తుంది, మొత్తం మొత్తం చెల్లించినప్పుడు కాదు. మేము ఒక తనఖా కోసం గృహ గురించి మాట్లాడటం ఉంటే, సరిగ్గా ఇటువంటి క్షణాలు లెక్కించేందుకు ముందుగానే విలువైనదే ఉంది:

• ఎన్నో సంవత్సరాలుగా నెలవారీగా అవసరమైన మొత్తాలను చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉందా;
• మీరు మీ ఉద్యోగాన్ని పోగొట్టుకుంటే బ్యాంక్ని చెల్లించాలా.

రుణాన్ని కేటాయించాలా వద్దా అనేదానిని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, ఖాతా అవసరమయ్యే నెలవారీ మొత్తాన్ని క్లయింట్ చెయ్యగలదా అని బ్యాంకు పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది, అందువల్ల ప్రాధమిక పాత్ర వేతనాలు నిర్వహిస్తారు, అధికారిక ఆదాయాలు మాత్రమే పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి. కొన్ని ఆర్థిక సంస్థలు ఖాతాలోకి మరియు అదనపు ఆదాయం తీసుకుంటాయి, ఇది రుణగ్రహీతల అవకాశాలను పెంచుతుంది, కానీ అన్ని క్లయింట్లు ఈ మొత్తాన్ని ప్రచారం చేయడానికి అంగీకరిస్తాయి.

సాంఘిక తనఖా ఏమిటి?

అనేక దేశాల్లో, గృహాలు, అభివృద్ధి చెందిన ప్రాజెక్టులు మరియు తనఖా రుణాలకు అవసరమైన కుటుంబాలను సమావేశం ఉంది. సాంఘిక కార్యక్రమాల ప్రణాళికలో ఒక తనఖా ఏమిటి మరియు ఎవరు పాల్గొనే హక్కు ఉంది:

1. వాణిజ్యపరమైన తనఖా నిబంధనల ప్రకారం హౌసింగ్ అందుబాటులో లేని లైన్స్.
2. వారి జీవన ప్రదేశం మెరుగుపరచడానికి లైన్ లో వేచి వ్యక్తులు.
3. పెద్ద కుటుంబాలు.
4. అనాధ శరణాలయాల గ్రాడ్యుయేట్లు.
5. బడ్జెట్ రంగంలో ఉద్యోగులు.

రాష్ట్ర ప్రజలు ఇటువంటి సామాజిక రుణాలను అందించే ప్రాధాన్యత నిబంధనలకు రుణం ఇస్తారు. కుటుంబానికి స్థిరమైన ఆదాయం లేనట్లయితే, రుణాలను తిరిగి చెల్లించటానికి అనుమతించనట్లయితే బ్యాంకుకు ప్రధాన నిర్ణయం ఉంటుంది, అప్పుడు ఆర్థిక సంస్థకు తిరస్కరించే హక్కు ఉంది. సాంఘిక తనఖాలో ఇప్పటికీ సైనిక మరియు యువ కుటుంబాలకు సంబంధించిన కార్యక్రమాలను కలిగి ఉంది, వాటికి తనఖాల ఏర్పాటుకు ఇటువంటి పరిస్థితులు ఇవ్వబడ్డాయి:

1. సైనిక తనఖా . బ్యాంకు అధికారి ఖాతాలో సేకరించిన ధనాన్ని, ప్రత్యేకించి గృహాల కొనుగోలుకు సంబంధించినది. మిగతా మిగిలిన రాష్ట్రము చెల్లించబడుతుంది.
2. యువ కుటుంబాలకు తనఖా . వారికి, రాష్ట్ర మొత్తంలో మూడో వంతు మాత్రమే చెల్లిస్తుంది. రెండు ముఖ్యమైన పరిస్థితులు ఉన్నాయి:
   • వయస్సు - 35 కన్నా ఎక్కువ కాదు;
   • ఒక అపార్ట్మెంట్ కోసం లైన్ లో నిలబడాలి.

తనఖా రకాలు

నిపుణులకి అనేక ప్రసిద్ధ తనఖాలు ఉన్నాయి:

1. రియల్ ఎస్టేట్లో.
2. ఒక అపార్ట్మెంట్ లేదా ఒక దేశం ఇంటికి.
3. హౌసింగ్ లో.
4. కొత్త భవనాలు.
5. గదికి.
6. కుటీర కు.

ద్వితీయ గృహాలకు తనఖా - అనేక బ్యాంకుల అభ్యాసం, రేట్లు - 8 నుండి 15% వరకు. తనఖా రుణాల యొక్క వివిధ రకాలు ఉన్నాయి, వ్యత్యాసం సహకారం మాత్రమే: 10 నుండి 50% వరకు. రుణగ్రహీతలు జాగ్రత్తగా రుణగ్రహీత మరియు రుణగ్రహీత యొక్క ఆర్థిక పరిస్థితి గురించి అధ్యయనం చేసి, దానిని తిరస్కరించవచ్చు:

• హౌసింగ్ బంధువులు నుండి కొనుగోలు;
• మాజీ యజమాని మరణించిన తరువాత, ఆరు నెలల గడిచింది;
• రుణగ్రహీత 18 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్న పిల్లలను కలిగి ఉన్నారు;
• సహ-యజమానుల్లో ఒకరు చెల్లనిది.

భవనం యొక్క సాంకేతిక పరిస్థితికి బ్యాంకులు చాలా శ్రద్ధగలవి, గృహ కొనుగోలు కోసం తనఖా జారీ చేయబడినప్పుడు. అందువలన, వారు ఒక అపార్ట్మెంట్ కోసం అపార్ట్మెంట్ కోసం డబ్బు ఇవ్వాలని అవకాశాలు, ఒక హోటల్ రకం లేదా హాస్టల్ చాలా చిన్నవి. ఇంటి వేర్ 55 ఏళ్లకు మించకూడదు. అపార్ట్మెంట్ యొక్క లేఅవుట్ BTI యొక్క డ్రాయింగులతో సమానంగా ఉండాలి. అందువల్ల, పునరాభివృద్ధి జరిగితే, బ్యాంకు చేసిన మార్పులను చట్టబద్ధం చేయాలని బ్యాంకుకు హక్కు ఉంది.

తనఖా తీసుకొని విలువ?

అడ్వాంటేజ్ తనఖా నేరుగా డిపాజిట్ల వడ్డీ రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. డిపాజిట్ రేట్ తగ్గినట్లయితే, చెల్లింపులపై వడ్డీ కూడా తగ్గుతుంది కాబట్టి, అనుకూలమైన తనఖా నిబంధనలు పరిగణించబడుతున్నాయి. కానీ చాలా బ్యాంకులు అన్ని క్షణాలనూ పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి, అందుచేత కాంట్రాక్టు అతిపెద్ద సంఖ్యను కలిగి ఉంటుంది, దీని పై వడ్డీ రేటు పెరగదు. మీరు అదృష్టవంతులైతే, బ్యాంకు ఒక ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు వద్ద తనఖాని జారీ చేయగలదు, కాని అది అందరి అదృష్టం కాదు, మరియు ఎల్లప్పుడూ కాదు.

తనఖా యొక్క లాభాలు

ఒక తనఖా ప్రయోజనాలు వెంటనే గృహనిర్మాణాన్ని పొందవచ్చు. తనఖా ప్రయోజనాల కోసం నష్టపరిహారం చెల్లించడం వంటి మీరు ఈ రాష్ట్ర ప్రభుత్వ మద్దతును కూడా ఉపయోగించవచ్చు. ప్రతి ఒక్కరికీ ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు హక్కు ఉంటుంది, ఇది నిధులను తిరిగి చెల్లించడంతోపాటు, వడ్డీకి భర్తీ చేస్తుంది. నెలకు ఒకసారి, క్లయింట్ జీతం నుండి ఆదాయం పన్ను మొత్తం తిరిగి పొందబడుతుంది.

అటువంటి అవకాశాన్ని పొందడానికి, ఏటా పన్ను సేవకు సమర్పించాల్సిన అవసరం ఉంది:

• యాజమాన్య హక్కు మీద పత్రాలు;
• అంగీకారం మరియు బదిలీ చట్టం;
• రుణ పంపిణీపై సమాచారం.

తనఖా యొక్క ప్రతికూలతలు

ఈ రుణ లాభం స్పష్టంగా ఉంటుంది, కానీ నష్టాలు కూడా ఉన్నాయి, అత్యంత ముఖ్యమైనది తనఖా యొక్క అధిక చెల్లింపు. రుణ చాలా సంవత్సరాలు అధికారికంగా ఇవ్వబడింది కనుక, మొత్తం చాలా స్పష్టంగా ఉంటుంది. ఇటువంటి ప్రతికూల అంశాలు కూడా ఉన్నాయి:

1. మీరు హౌసింగ్ కొనుగోలు లేదా విక్రయించలేరు, ఇతర కుటుంబ సభ్యులను నమోదు చేసుకోలేరు.
2. చెల్లింపులకు డబ్బు లేనట్లయితే, బ్యాంకు తనఖా అపార్ట్మెంట్ను విక్రయించే హక్కు ఉంది.
3. ఇది ఇల్లు అద్దెకు నిషేధించబడింది.

మంచిది - తనఖా లేదా రుణం?

తరచుగా ప్రజలు సంకోచించరు: మరింత ప్రయోజనకరమైన రుణ లేదా తనఖా ఏమిటి? సమాధానం చాలా సులభం: రుణ కొనుగోలుదారుకు మరింత ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది, మరియు తనఖా బ్యాంక్. రుణదాత కాంట్రాక్టును విచ్ఛిన్నం చేయగల మరియు మొత్తం రుణాల డిమాండ్ చెల్లించగలగితే, తనఖా రుణం గృహ వినియోగంపై పరిమితులను విధించింది. మరియు అనుషంగిక లేకుండా రుణం ఒక ఇంటిని అమ్మే మరియు ఒక రుణగ్రహీత చెల్లించాల్సిన అవకాశం ఉంది, అది ఆస్తి పారవేసేందుకు నిషేధించబడింది లేదు. అందువలన, సమాధానం స్పష్టంగా ఉంటుంది, కానీ క్లయింట్ యొక్క నిర్ణయం అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

మంచిది - తనఖా లేదా రుణం?

తనఖా యొక్క కఠినమైన అవసరాలు కారణంగా, చాలామంది కస్టమర్లు చాలాకాలం పాటు ఎన్నుకోవాలి, తనఖా మరియు రుణాల మధ్య వెనుకాడతారు. మరియు వారు తరచూ తరువాతి పక్షాన అనుకూలంగా ఉంటారు. ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే, హామీదారులను గుర్తించడం, కనీసం ఒకదాని యొక్క ఆదాయం రుణగ్రహీత కంటే తక్కువ కాదు. గృహ తనఖా యొక్క ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

1. అపార్ట్మెంట్ స్వాధీనం లోకి వెళుతుంది.
2. బ్యాంకు ఇకపై ఆపార్ట్మెంట్ తీసుకోండి.

మీరు తనఖా తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఏమిటి?

ఒక తనఖా చేయడానికి, మీరు పత్రాలను అవసరమైన ప్యాకేజీ సిద్ధం చేయాలి. రుణదాతకు తనఖాలకు అదనపు పత్రాలు అవసరమవుతాయి, కుటుంబ సభ్యుల పాస్పోర్ట్ ల యొక్క ఫోటోకాపీలు. సహ-రుణగ్రహీతలు మరియు హామీదారులు పత్రాల కాపీలు కూడా సమర్పించారు. అన్ని తరువాత, తనఖా ఏమిటి? ఇది బెయిల్ మీద దీర్ఘకాలిక అప్పు. అందువలన, మీరు ఒక తనఖా, ఒక బ్యాంకు ప్రశ్నాపత్రం మరియు ఒక ఫోటోకాపీకి దరఖాస్తు ఇవ్వాలి:

• పాస్పోర్ట్;
• రాష్ట్ర పింఛను భీమా యొక్క భీమా సర్టిఫికేట్;
• గుర్తింపు కోడ్;
• డ్రాఫ్ట్ వయస్సు పురుషులు సైనిక టికెట్;
• విద్యపై పత్రాలు;
• వివాహం లేదా విడాకులు సర్టిఫికేట్;
• పిల్లల జనన ధృవీకరణ పత్రాలు;
• కార్మిక పుస్తకం, యజమాని సర్టిఫికేట్;
• ఆదాయం పత్రాలు.

సమయం ముందు తనఖా తిరిగి చెల్లించడం సాధ్యమేనా?

కొన్నిసార్లు ప్రజలు ఒక పెద్ద ఆదాయం ఆధారంగా రుణం తీసుకుంటారు, ఇది ముందు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించేది. వ్యవస్థలు ఒకటి తనఖా ఆఫ్ చెల్లించడానికి అనుమతిస్తుంది బ్యాంకులు.

1. వేరుగా. కాంట్రాక్టు అమలులో ఉన్న సమయములో మొత్తం వాటా మరియు ప్రిన్సిపాల్ మొత్త సమాన వాటాలలో తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. రుణ మరియు వడ్డీ తగ్గుదల ఏకకాలంలో, ఈ ఐచ్ఛికం వినియోగదారుడికి మరింత లాభదాయకంగా ఉంటుంది.
2. వార్షికం. మొదట, వడ్డీ చెల్లిస్తుంది, ఆపై - ప్రధాన భాగం, రుణ ఖర్చు వడ్డీ చెల్లించిన తరువాత మాత్రమే చెల్లించబడుతుంది. ఈ వడ్డీ తనఖా యొక్క పూర్తి కాలంగా పరిగణించబడుతుంది.

ఒక తనఖా యొక్క ప్రారంభ తిరిగి చెల్లించటానికి, మీరు 30 రోజులు ఆర్థిక సంస్థ కోసం ఒక అప్లికేషన్ రాయాలి. భీమా ప్రీమియంలను గురించి అధ్యయనం చేయడం విలువైనది, ఎందుకంటే ఖాతాదారు భీమా మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించే హక్కును కలిగి ఉంటారు, కానీ ఉపయోగించరు. ఈ క్రెడిట్ బాధ్యతలు మరియు ఆస్తులు వర్తించవచ్చు. బ్యాంక్ తో పూర్తి పరిష్కారం తరువాత మీరు బాధ్యతలు పూర్తి సమ్మతి సర్టిఫికేట్ తీసుకోవాలి.

తనఖాపై వడ్డీని ఎలా తిరిగి పొందాలి?

కొంతమందికి క్లయింట్ తనఖాపై వడ్డీని తిరిగి చెల్లించే అవకాశం ఉందని తెలుసు, అటువంటి లాభం యొక్క ప్రయోజనాన్ని అతను "పన్ను మినహాయింపు" గా తీసుకుంటే. ప్రధాన విషయం ఒక తనఖా యొక్క ప్రయోజనం అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు అని సూచిస్తుంది. తరువాత ఆసక్తి తిరిగి వచ్చిన ప్రశ్నతో సులభంగా పరిష్కరించవచ్చు. ఈ అవకాశాన్ని ఒకసారి మాత్రమే అనుమతించు. ఏ సందర్భాలలో లాభం పొందలేదు?

1. గృహ యజమాని పదవీ విరమణ ఉంటే.
2. వ్యాపారం కోసం ఒక వ్యాపారవేత్త గృహనిర్మాణాన్ని కొనుగోలు చేస్తే.
3. విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు సంబంధిత లేదా పని సంబంధాలలో ఉంటే.

ఇది పన్ను ఇన్స్పెక్టరేట్తో దస్తావేజులను దాఖలు చేయవలసిన అవసరం ఉంది, ఒక నెల లోపల డబ్బును తిరిగి తీసుకునే నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది. ప్రాథమిక పత్రాలు ఏవి?

• జీవన ప్రదేశం యొక్క హక్కుపై పత్రం;
• ఒక అపార్ట్మెంట్ను స్వీకరించడానికి మరియు బదిలీ చేసే చర్య;
• అమ్మకపు ఒప్పందం;
• తనఖాపై రుణ ఒప్పందం;
• చెల్లింపు పత్రాలు కాపీలు, పేరు బ్యాంకు ఆసక్తి చెల్లింపు.